عاجل

الوحدة أونلاين: دعد سامي طراف 

يبقى قصور الرؤية لمشاريعنا الإسكانية يبرهنها استحضار تجربة بعض المشاريع التي شكلت نموذجاً مشوهاً عن التسويق.. ومشهداً تكتنفه الغرابة من هول الاستهتار بمقدرات كبيرة لدينا لتبقى الحلول المستدامة على قائمة التأجيل.

فسياسة الحكومة اقتصرت على توجهات وإجراءات وخطط لم ترتق لمستوى استراتيجيات محددة الأهداف وحتى التوجهات الواضحة لم تترافق مع أغلب الأحيان بتأمين مستلزمات التنفيذ بالإضافة لتشتت مرجعيات القطاع وعدم وجود رؤية موحدة للحلول وتنازع الصلاحيات بين الجهات الحكومية المعنية ما انعكس سلباً على مسيرة البناء..

حول واقع مشاريع فرع طرطوس للمؤسسة العام للإسكان قدم لنا المهندس قصي حلوم موجزاً حوتلك المشاريع وصعوبات العمل التي تعترضها وإليكم التفصيل الآتي:

بانوراما

أوضح المهندس حلوم أن مشروع السكن العمالي يتألف من مجموعة من المباني المرتبطة بتنسيق متكامل لموقع عام مدروس ويتوزع المشروع على مرحلتين النموذج السكني B والنموذج السكني A حيث تم استملاك الموقع في منطقة العبة- الروسية بالمرسوم رقم 107/1985 وهي خارج المخطط التنظيمي لمدينة طرطوس تبعد حوالي 15 كم عن مركز المدينة وهي مخصصة لمشروع السكن العمالي ويجري تنفيذ المشروع على مرحلتين الجزء الأول بمساحة 91 دونم في الضاحية العمالية القديمة والثاني مساحته 117 دونم في الضاحية العمالية الجديدة والموقع العام للمشروع قيد الإنجاز.

وحول مراحل الاكتتاب تم بموجب القرار رقم 920/2008 على أن يتم تسليم المساكن خلال مدة أقصاها سبع سنوات في حين بلغ عدد المساكن المخصصة للمكتتبين في طرطوس 932 مسكن وبلغ عدد المكتتبين 918 وتم إنجاز وتخصيص 559 مكتتب بموجب الإعلان رقم 322/24/5 ويتم تنفيذ البنى التحتية للموقع العام للمرحلة الأولى من المشروع ضمن أعمال العقد 104/24/5/2004 ونظراً لتجاوز المدة العقدية وانتهاء المدد المبررة تم سحب الأعمال من متعهد ويتم الإعلان في الإدارة العامة للإسكان عن مناقصة لتنفيذ الأعمال المتبقية من العقد.

مشروع الإدخار السكني:

وبحسب م.حلوم تم شراء 7406 م2 من مجلس مدينة طرطوس بالعقد رقم 20828/2003 مخصصة لإنشاء 3 أبراج إدخار سكني حيث تتوزع مساكن الإدخار ضمن ثلاث أبراج ويجري العمل فيها في البرج الأول والثاني قيد الإنجاز والبرج الثاني هو قيد الإنجاز وفيما يتعلق بمراحل الاكتتاب فقد تم الإعلان عن فتح باب الاشتراك بالإدخار من أجل السكن بموجب قرار وزير الإسكان والتعمير وحدد عدد المساكن بـ144 وحدة سكنية في طرطوس.

وحددت أنواع مساكن الإدخار في إعلان الاكتتاب بـ27 مسكن فئة د مساحة 130 م2 و117 مسكن فئة ومساحة 120 م2 وتم تخصيص المكتتبين خلال آب من العام الماضي بموجب الإعلان 905/2013.

حيث تم تنفيذ الأعمال المتممة لبرجي الإدخار الأول والثاني بالتعاقد مع مؤسسة الإسكان العسكرية نظراً لكون أعمال البرجين مسحوبة من المتعهد الأصلي بسبب سوء التنفيذ والتأخر عن المدد العقدية.

مشروع سكن الشباب:

ويقع في ضاحية الباسل موقع المرحلة الأولى بمساحة تبلغ 38 دونم تم شراؤه من المؤسسة الاجتماعية العسكرية بموجب العقد 3/2006 مخصص لإنشاء المرحلة الاولى من السكن الشبابي أما موقع المرحلة الثانية فيقع جنوب أبو عفصة حيث تم استملاك 20 هيكتار لصالح السكن الشبابي بموجب قرار الاستملاك 82/2010 ومنح القرار صفة الاستعجال لصالح النفع العام بموجب القرار 3197/2010 لافتاً إلى أنه لم يسلم الموقع للمؤسسة العامة للإسكان حتى تاريخه لافتاً إلى وجود صعوبات تواجه المرحلة الأولى من المشروع وهو قيد التنفيذ لارتفاع الأسعار وقلة أو فقدان بعض مواد البناء المتعاقد عليها وصعوبة تأمين اليد العاملة أما الصعوبات التي تواجه المرحلة الثانية من المشورع فهي عدم إمكانية تأمين أراضي بديلة للمشروع  والتأخير الكبير بسبب ما عانته المؤسسة قبل البدء بالمشروع ما ينعكس سلباً على المؤسسة والمكتتب خاصة في ظروف ارتفاع الأسعار الكبير طالباً ضرورة التوجيه لمن يلزم لحل مشكلة الموقع وتسليم المؤسسة الأراضي المستملكة لصالح المشروع بحيث يصار إلى الإنطلاق به لتحقيق حلم المكتتبين عليه.

 

FaceBook  Twitter  

أضف تعليق


كود امني
تحديث

افتتاحية الصحيفة

شباك بحري

روافد

لفت نظر

فلاش